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Das neue Terminal bietet neun überdachte Bussteige – sogenannte Gates. Neben einer Vielzahl nationaler, bedienen einige internationale Linien Leipzig. So können unter anderem die Städte Bregenz, Budapest, Mailand, Prag, Sofia oder Zürich umsteigefrei erreicht werden. Erwartet werden am neuen Busbahnhof pro Jahr rund 30.000 Fahrten und 1,5 Millionen Passagiere.

Das Internationale Kammermusikfestival Leipzig wird in Kooperation mit dem Gewandhaus seit 1996 im November durchgeführt. Innerhalb der Classic Open Leipzig finden seit 1995 im August Freiluftkonzerte und Videoübertragungen von Konzerten in der Leipziger Innenstadt statt. Bei der seit 1997 veranstalteten Konzertwoche Internationales Festival für Vokalmusik „a cappella“ treten jeweils im Mai international renommierte und Nachwuchskünstler dieses Genres auf. Im Oktober werden seit 1976 die Leipziger Jazztage veranstaltet. Sie widmen sich dem zeitgenössischen Jazz und werden vom Jazzclub Leipzig e. V. ausgerichtet.

Wie es heißt, bleibt Leipzig ein großartiger Ort für private und institutionelle Investoren. Das Gebiet außerhalb der Ringstadt hat sich zu einem Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, Büro-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien sowie großen und kleinen Hotelimmobilien entwickelt. Ortsfremde Investoren sollten oder dürfen nicht auf das Wissen und die Unterstützung eines Leipziger Immobilienmaklers verzichten. Nur er kennt die Feinheiten aktueller Immobilienpreise und Preisentwicklungen oder Faktoren wie Renditen und Quadratmeterpreise bei Miete und Kauf.

Wegen ihrer Geschichte als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum gibt es in Leipzig eine große Anzahl bedeutender Sammlungen und Ausstellungen. Die Museumskonzeption 2030 der Stadt Leipzig sieht unter anderem vor, dass die Besuche der vier städtischen Museen zukünftig kostenlos sind.

Für Schlagzeilen sorgt immer mal wieder der Stadtteil Connewitz. Hier geht es punkig und alternativ zu. War das eine oder andere Haus in den 90er-Jahren noch besetzt, so leben in den Wohnungen heute Familien, Studenten und Alteingesessene legal im friedlichen Miteinander. Manche der Wohnungen sind inzwischen auch in Eigentumswohnungen umgewandelt worden. Da die Stadt und besonders dieser Stadtteil kulturell immer mehr Interesse auf sich zieht, führt das jedoch auch zu stetigem Zuzug.

Der Dreißigjährige Krieg beeinträchtigte den Wohlstand der Stadt erheblich, und die Einwohnerzahl sank von 18.000 auf 12.000. Zwischen 1631 und 1642 wurde die Stadt fünfmal belagert und von 1642 bis 1650 von den Schweden besetzt. Die Schlacht bei Brightonfeld im Raum Leipzig am 17. September 1631 war für das Reich unter Tilly eine der größten Niederlagen des Dreißigjährigen Krieges. Auf dem ehemaligen Gut Breitenfeld, das zu Leipzig gehört, erinnert ein Gustav-Adolf-Denkmal an den schwedischen Heerführer. Ein Jahr später, am 16. November 1632, fiel Gustav Adolf in der Schlacht bei Lützen, etwa 10 Kilometer südwestlich des heutigen Leipzig.

Der MDR-Rundfunkchor Leipzig entstand 1924 als Leipziger Oratorienvereinigung. Nach der Auflösung 1942 wurden im August 1946 die verbliebenen Künstler als Kammerchor des Senders Leipzig durch den Mitteldeutschen Rundfunk übernommen. Ab 1947 firmierte er als Rundfunkchor Leipzig. Unter der Leitung von Herbert Kegel, der den Chor von 1949 bis 1978 führte, etablierte sich das Ensemble als europäischer Spitzenchor. Seinen heutigen Namen trägt er seit der Neugründung des Mitteldeutschen Rundfunks und der gleichzeitigen Übernahme des Chors am 1. Januar 1992. Derzeitiger künstlerischer Leiter ist Risto Joost. Der MDR-Kinderchor wurde 1948 von Hans Sandig gegründet und ist der einzige Kinderchor der ARD. Derzeit leitet Alexander Schmitt das Ensemble.

Das Leipziger Zentralstadion wurde 1956 mit 100.000 Plätzen als größtes Stadion Deutschlands eröffnet. Der Zuschauerrekord liegt weit über dem Fassungsvermögen und datiert aus dem Jahr 1958 beim Spiel SC Wismut Karl-Marx-Stadt gegen 1. FC Kaiserslautern, bei dem 125.000 Zuschauer im Stadion waren. Dies ist der Zuschauerrekord für Fußballspiele in Deutschland. Zwischen 2000 und 2004 wurde innerhalb des alten Stadionwalls ein neues Fußballstadion mit 44.345 Plätzen gebaut. Es diente während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 als Austragungsort von Gruppenspielen und einer Achtelfinalpartie. Es ist das Heimstadion von RB Leipzig und wurde 2010 in Red Bull Arena umbenannt. Es gehört mit der Arena Leipzig, der Nordanlage (Leichtathletik-Anlage) und der Festwiese zum Leipziger Sportforum.

Der Zeitaufwand hängt vom Umfang der gewünschten Bewertung ab. Das Erstellen vollständiger Wertgutachten (rund 25 Seiten) dauert einige Wochen. Kurzgutachten bzw. Stellungnahmen (ca. drei Seiten) gehen wesentlich schneller. Voraussetzung für eine zügige Immobilienbewertung ist die Vollständigkeit der Unterlagen und eine unkomplizierte Terminfindung für die notwendige Besichtigung des Objekts.

Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Die Art der Immobilie, ihr Zustand und die Schwierigkeit ihrer Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.

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„Diese Zahlen sind einerseits positiv. Sie zeigen, dass Leipzig als Wohn-, Arbeits-, Kultur- und Wohnort nach wie vor sehr beliebt ist“, erklärt Leipzigs Baubürgermeister Thomas Dienberg (*1962, Bündnis 90/Die Grünen) Straße . Der Immobilienmarktbericht 2021 wurde am Montag veröffentlicht.

Wie in anderen Großstädten wird billiger Wohnraum in Leipzig langsam knapp. Die meisten älteren Objekte sind längst saniert und werden zu Spitzenpreisen gehandelt. Das aktuelle Neubauprogramm der Stadt schreitet voran, baut teilweise Häuser zu Billigpreisen, aber es geht nicht schnell genug. Unser Leipziger Agent hat mehrere günstige Gebiete für Sie ausgewählt:

Am Augustusplatz, der östlichen Grenze der Innenstadt, befinden sich das Neue Gewandhaus und das Opernhaus. Beide sind moderne Neubauten, die an der Stelle von im Zweiten Weltkrieg zerstörten Kulturhäusern errichtet wurden. Das Opernhaus wurde zwischen 1956 und 1960 am Ort des Vorgängerbauwerks errichtet und nimmt dessen spätklassizistische Formen vereinfacht auf. Der Bau gilt durch seine Verbindung von Tradition und Moderne als ein Musterbeispiel der DDR-Architektur jener Zeit. Das am Standort des ehemaligen Städtischen Museums erbaute Neue Gewandhaus war der einzige vollwertige Konzertsaalneubau der DDR und gehörte zu ihren aufwändigsten Bauprojekten. Auffällig ist die hohe Glasfront, auf die ein massiver Betonsims gesetzt ist. Mit dem Neubau moderner Kulturhäuser wurde in Leipzig ein anderer Weg gewählt als in Berlin und Dresden, wo Konzerthaus und Semperoper detailgetreu wiederaufgebaut wurden. Dies hatte neben Kostenaspekten konzeptionelle Gründe, da der damalige Karl-Marx-Platz in seiner Gesamtheit ein von sozialistisch geprägten Gestaltungsgrundsätzen geprägtes Antlitz erhalten sollte.

Seitdem von Leipzig aus 1989 die politische Wende in der DDR ihren Anfang nahm, herrscht bis heute Aufbruchstimmung in der sächsischen Großstadt. Das erkennt man nicht nur an dem sich stetig verändernden Stadtbild mit den unzähligen sanierten oder abgerissenen Häusern in allen Stadtteilen. Vor allem die Innenstadt hat sich zu einer der schönsten Flaniermeilen Ostdeutschlands entwickelt. Auch die lange Tradition Leipzigs als Messestadt wurde weiter ausgebaut und heute finden hier unter anderem die Leipziger Buchmesse oder die Auto Mobil International statt. Dass immer mehr Menschen in Leipzig ein Haus kaufen wollen, liegt aber vor allem an der starken Wirtschaftslage und an den vielen kulturellen Angeboten der Metropole.

Darüber hinaus finden Sie in Lindenau, Stötteritz und Gohlis interessante Immobilien zu günstigen Preisen. Besonders Gohlis-Süd ist dank seiner Lage im Auwald ein sehr beliebter Stadtteil. Unsere Makler in Leipzig beraten Sie gerne, wann und wo die Immobilienvermittlung besonders effektiv ist. Wir sind der festen Überzeugung, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung nur auf einer guten Vertrauensbasis möglich ist. Deshalb beginnen wir mit einem einfühlsamen Beratungsgespräch, um Ihre Bedürfnisse zu analysieren. Dann starten wir gemeinsam Ihr Immobilienvermittlungsgeschäft.

In Leipzig haben das Bundesverwaltungsgericht, der Fünfte und Sechste Strafsenat des Bundesgerichtshofes sowie seit dem 1. Oktober 2018 das Fernstraßen-Bundesamt, welches ab 1. Januar 2021 seine Tätigkeit aufnahm, ihren Sitz.

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Während des Zweiten Weltkrieges kam es in den Jahren 1943 bis 1945 zu häufigen Luftangriffen auf die Stadt, die zu erheblichen Zerstörungen der Innenstadt führten – bis zu 60 Prozent der Bausubstanz waren betroffen – und etwa 6000 Opfer forderten. Am 18. April 1945 erreichten Einheiten der 1. US-Armee die Stadt und errichteten ihr Hauptquartier im Hotel Fürstenhof. Aufgrund des 1. Londoner Zonenprotokolls von 1944 und der Beschlüsse der Konferenz von Jalta gehörte Sachsen zur Sowjetischen Besatzungszone (SBZ) und die Rote Armee übernahm am 2. Juli 1945 Leipzig. Die Sowjetische Militäradministration in Deutschland (SMAD) bildete den Rat der Stadt und die Stadtverordnetenversammlung, deren Zusammensetzung mit Gründung der DDR die Sozialistische Einheitspartei Deutschlands (SED) diktierte.

Schaut man jedoch auf die Rendite, so liegen Bestandswohnungen vorn. Dort ist nach iib-Institut-Angaben immerhin noch eine Rendite von durchschnittlich 3,7 Prozent zu erzielen was allerdings deutlich weniger ist als noch vor wenigen Jahren. Das liegt daran, dass die Kaufpreise mit einem Plus von 13 Prozent 2020 viel stärker gestiegen sind als die Mieten (plus 7,5 Prozent).

Da sich jede Immobilie im Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Immobilienpreise keine Grundlage für eine exakte Berechnung des Quadratmeterpreises, sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Immobilienpreisspiegel für die Berechnung des genauen Wohnungspreises für Ihre Immobilie zu erhalten.

Als erfahrener und unabhängiger Fachmann stehe ich Ihnen gerne bei einer professionellen/fundierten Verkehrswertermittlung in Leipzig zur Seite. Schwerpunkte meiner Arbeit sind Immobilienbewertungen mit angrenzenden Regionen und Städten wie Delitzsch, Eilenburg, Wurzen, Grimma, Borna, Markkleeberg und Schkeuditz. Darüber hinaus bietet Ihnen das Assessment Office zusätzliche Dienstleistungen und Angebote zur Beschaffung der erforderlichen Unterlagen und ist auch Ihr Ansprechpartner für Assessments, die nicht vor Ort verfügbar sind.

Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK) trägt seit 1992 ihren heutigen Namen und entstand aus der Technischen Hochschule Leipzig. Letztere wurde 1977 durch die Zusammenlegung der Hochschule für Bauwesen Leipzig, der Ingenieurhochschule Leipzig, der Fachschule für Bibliothekare und Buchhändler, der Fachschule für wissenschaftliches Bibliothekswesen sowie dem Institut für Museologie gebildet. Mit etwa 6300 (Stand Sommersemester 2009) immatrikulierten Studenten ist die HTWK Leipzig die größte Fachhochschule Sachsens.

Hier kaufen Sie Immobilien mit ausreichend Wohnfläche. In Böhlitz-Ehrenberg hat ein schönes Haus meistens einen Garten. Wer es ländlich mag, lebt in Knautain-Knautain. Dies ist der ideale Ort für Familien, die ihr Grundstück mit einer Grünfläche umgeben möchten. Wenn Sie gerne nah am Wasser sind, suchen Sie Ihr Zuhause in Markkleeberg. Der Stadtteil Lindenau hat eine niedrige Miete und einen etwas exzentrischen und charmanten Ruf. Es gibt einen multikulturellen unterirdischen Raum und neue Konzepte, die mit großzügigen Wohnbereichen durchsetzt werden können. Der Stadtteil Plagwitz hat großartige Galerien, Museen und Kulturprogramme sowie erhaltene Industriegebäude als Denkmäler.

Die Universität Leipzig besitzt eine Reihe bedeutender Sammlungen. Einige, wie das Ägyptische Museum, das Antikenmuseum und das Museum für Musikinstrumente, sind permanent der Öffentlichkeit zugänglich. Anlässlich der Museumsnacht der Stadt Leipzig präsentiert die Universität ihre Lehrsammlungen einem breiten Publikum. Die HTWK unterhält ein Automatik-Museum.

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Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einer regelrecht aufstrebenden Stadt entwickelt, die oft als „The Hype“ oder „Little Berlin“ bezeichnet wird. Eine solche Einschätzung ist tatsächlich sehr nah an der Realität – keine andere deutsche Stadt hat in den letzten Jahren eine ähnliche Entwicklung erlebt. Die Einwohnerzahl der Stadt ist seit 2005 von 500.000 auf heute 600.000 angewachsen, Leipzig soll bis 2030 um weitere 120.000 hinzukommen. Begleitet wurde diese Entwicklung von starkem Wirtschaftswachstum, sinkender Arbeitslosigkeit und steigender Kaufkraft. Trotzdem bleibt Leipzig eine der günstigsten Städte Deutschlands, weshalb sich Investitionen in den Immobilienmarkt besonders lohnen. Auch die Bautätigkeit blieb rege, konnte aber mit dem starken Wachstum der Stadt nicht Schritt halten. Die Leerstandsquote sank 2019 auf 3,5 % und lag damit nur knapp über der Schwankungsreserve. Als Wirtschaftsstandort und attraktives Wissenschafts- und Kulturzentrum wird die gut angebundene Stadt auch weiterhin Menschen und Kapital anziehen. Der Sachverständigenausschuss Leipzig wertet unterjährig alle Daten zu Immobilientransaktionen transparent und unabhängig aus und stellt sie Käufern, Verkäufern und allen Marktbeteiligten zur Verfügung. Auf Basis dieser Daten wird der jährliche Bodenrichtpreis ermittelt.

Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet zusammen mit der etwa 35 Kilometer entfernten Saalestadt Sachsen-Anhalt die länderübergreifende Metropolregion Leipzig-Halle mit rund 11.000 Einwohnern. Zusammen mit Halle und weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil einer polyzentrischen Metropolregion in Mitteldeutschland.

Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten ist das Leben in der sächsischen Metropole recht günstig: Das schlägt sich auch in den Leipziger Immobilienpreisen nieder. Derzeit sind innenstadtnahe, umfangreich sanierte Wohnungen und Häuser noch bezahlbar. Beliebte Gegenden sind zum Beispiel Plagwitz, Connewitz, Gohlis-Süd oder die südlichen Vororte.

Die Zahl der gewerblichen Immobilienverkäufe ist 2018 leicht gestiegen, der Umsatz ging jedoch um 20 % zurück. Die Verkaufsaktivitäten werden hauptsächlich von Einzelhandelsimmobilien und Wohngebäuden dominiert. Mit einem Umsatz von mehr als 321 Millionen Euro machen diese Branchen mehr als die Hälfte des Gesamtumsatzes des gewerblichen Immobilienhandels aus. Das Gastgewerbe (Hotels, Restaurants usw.) weist jedoch die höchsten Vermietungsquoten von Immobilien auf, weit vor Einzelhandelsimmobilien. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt hier bei knapp 35.000 Euro. Flächen für Logistik- und Büroimmobilien spielen weiterhin eine wichtige Rolle. 2017 wurde mit 163.000 m² vermieteter Bürofläche ein neuer Rekord aufgestellt. Die Rendite kann hier aufgrund des niedrigeren Kaufpreises höher sein als bei einer Investition in Wohneigentum.

Der in steil aufsteigenden Terrassen erbaute Saal bietet von jedem der 1900 Sitzplätze beste Sichtverhältnisse. Die exzellente Akustik des Saales hat weltweit Maßstäbe gesetzt und muss heute den Vergleich mit jüngeren Konzertsälen dieser Welt nicht scheuen. Die Klangverhältnisse entsprechen den hohen Ansprüchen des Gewandhausorchesters, das hier seit 1981 beheimatet ist, und seiner Dirigenten, die den Großen Saal des Gewandhauses als einen der besten seiner Art loben. Nahezu jede Konzert- und Veranstaltungsform ist in diesem Saal denk- und realisierbar.

Zur Leipziger Messe gehört mit dem Congress Center Leipzig ein Kongresszentrum für die Bereiche Medizin, Industrie und Dienstleistung. Neben dem Messegelände im Leipziger Norden betreibt die Leipziger Messe GmbH seit 2015 die Kongresshalle am Zoo in einem 1900 erbauten Gründerzeitgebäude im Leipziger Zentrum.

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Die am 20. Juli 2022 in Leipzig gemessene Höchsttemperatur betrug 39,3 °C. Die niedrigste Temperatur, die am 14. Januar 1987 aufgezeichnet wurde, betrug -24,1 °C.

Als erfahrener und unabhäng­iger Sach­verständiger stehe ich Ihnen für eine professionelle / fundierte Ver­kehrs­wertermittlung in Leipzig gern zur Seite. Tätigkeitsschwerpunkt meiner Arbeit ist die Immobilienbe­wertung mit den angrenzenden Landkreisen und den Städten Delitzsch, Eilenburg, Wurzen, Grimma, Borna, Markkleeberg und Schkeuditz. Darüber hinaus bietet Ihnen das Sachverständigenbüro zusätzliche Serviceleistungen und Angebote zur Beschaffung der not­wendigen Unterlagen an und ist auch Ihr Ansprechpartner für Wertermittlung, bei denen Sie nicht Vorort sein können.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in der ganzen Stadt und der Transport in die Innenstadt ist einfach und schnell. Mit mehr als 4.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist das Universitätsklinikum ein Krankenhaus der höchsten Versorgungsstufe, das neben zahlreichen weiteren Kliniken und niedergelassenen Arztpraxen die gesundheitliche Versorgung der Bevölkerung sicherstellt.

Das Wappen der Stadt Leipzig zeigt in gespaltenem Schild heraldisch rechts in Gold einen nach rechts aufsteigenden rot gezungten und rot bewehrten schwarzen Meißner Löwen, links in Gold zwei blaue Landsberger Pfähle.

Immer mehr Vermieter und Neumieter suchen in Leipzig zunächst nach Stellenanzeigen in Leipzig, um viel Zeit, Arbeit und Geld zu sparen. Schöne, beliebte und günstige Mietobjekte in Leipzig sind immer schnell ausverkauft und meist unauffällig. Durch die Veröffentlichung Ihrer persönlichen Suchanzeige als Mietgesuch für Leipziger Wohnungsvermietungen können Eigentümer, Vermieter, Nachmieter, Immobilienmakler Leipzig direkt mit Ihnen in Kontakt treten. Ihr Haus wird Sie finden!

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Typischerweise ist die Anzahl von Einfamilienhäusern mit Garten in Großstädten begrenzt, während die Nachfrage besonders bei Familien nach wie vor hoch ist. In Leipzig sanken die Verkaufszahlen für Grundstücke mit Einfamilienhäusern 2018 zwar leicht, blieben aber auf hohem Niveau, während die Umsätze weiter anzogen. Beim Verkauf von 535 Einfamilienhäusern wurde 2018 ein Gesamtumsatz von 147 Mio. Euro und damit 6 % mehr als 2017 erzielt. Am höchsten war das Preisniveau mit durchschnittlich 3.084 €/m² wertrelevanter Geschossfläche bei neugebauten Einfamilienhäusern, was einer Steigerung von 100 % in den letzten sieben Jahren entspricht. Für sanierte freistehende Einfamilienhäuser waren noch 2.456 €/m² fällig, auch hier war ein starker Anstieg zu verzeichnen. Die Preise für sanierte Doppelhaushälften lagen etwas darüber, was u. a. auf deren Wohnlage zurückzuführen ist. Die Kauffälle für neugebaute Einfamilienhäuser konzentrierten sich besonders auf den Norden und Osten der Stadt, während Doppelhaushälften vor allem in den Bezirken Nordost und Südost verkauft wurden.

Bauland ist ebenso schwer zu finden wie Ein- und Zweifamilienhäuser. Leipzig fehlt es einfach an Bauland. Alten bezeichnete einen neuen Hausbauplatz, auf dem sich das berühmte Kurheiligtum Sachsentherme befindet. In den Ortsteilen Althen-Kleinpösna und Probstheida ist die Einwohnerzahl zuletzt gesunken, sodass man gut nach Häusern und Grundstücken suchen kann.

Aus dem Anlegergeschäft heraus verkörpern wir alles, was wir uns von einem Makler wünschen, auch in unseren eigenen Ankäufen. Von der ersten Verkaufsabsicht über eine kostenlose umfassende Bewertung vor Ort bis hin zur Unterstützung nach dem Notartermin stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Denn wir betrachten nur Ihre langfristige Zufriedenheit als nachhaltig.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Leipzig? Dann sollten Sie unbedingt bei Butterling Immobilien vorbeischauen! Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, die perfekte Immobilie in Leipzig zu finden - egal, ob Sie ein neues Zuhause für sich oder Ihre Familie suchen. Wir kennen den Leipziger Immobilienmarkt in- und auswendig und helfen Ihnen gerne dabei, die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zu finden. Wir haben ein breites Spektrum an Immobilien im Angebot, von Wohnungen über Häuser bis hin zu Gewerbeflächen. Was auch immer Sie suchen, wir sind sicher, dass wir die richtige Immobilie für Sie finden. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in Leipzig zu kaufen, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Objekte und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!

Das aktuell hohe Preisniveau hat den Ansturm auf Wohnungen nicht gedämpft. Die Nachfrage nach Wohnungen sei größer als das Angebot, sagt Andreas Köngeter von Köngeter Immobilien. Er rechnet daher mit weiter steigenden Preisen. Beliebt sind Einfamilienhäuser. Sie seien sofort teurer verkauft worden, sagt Stefan Naether von Dahler & Company. Bei entsprechend günstigeren Angeboten ziehen immer mehr Interessenten ins Umland, wo die Hauspreise deutlich niedriger sind. Aber auch die Kieze rund um Leipzig erfreuen sich bei Mietern zunehmender Beliebtheit. Timo Pinder spricht über den Trend, dass Vororte und Umlandgemeinden gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einer veritablen, blühenden Stadt entwickelt, die oft als Hype oder Little Berlin bezeichnet wird. Eine solche Einschätzung ist tatsächlich sehr nah an der Realität, und keine andere deutsche Stadt hat in den letzten Jahren eine ähnliche Entwicklung erlebt. Die Einwohnerzahl der Stadt ist seit 2005 von 500.000 auf heute 600.000 angewachsen, Leipzig soll bis 2030 um weitere 120.000 hinzukommen. Begleitet wurde diese Entwicklung von starkem Wirtschaftswachstum, sinkender Arbeitslosigkeit und steigender Kaufkraft. Trotzdem bleibt Leipzig eine der günstigsten Städte Deutschlands, weshalb sich Investitionen in den Immobilienmarkt besonders lohnen. Auch die Bautätigkeit blieb rege, konnte aber mit dem starken Wachstum der Stadt nicht Schritt halten. Die Leerstandsquote sank 2019 auf 3,5 % und lag damit nur knapp über der Schwankungsreserve. Als Wirtschaftsstandort und attraktives Wissenschafts- und Kulturzentrum wird die gut angebundene Stadt auch weiterhin Menschen und Kapital anziehen. Der Sachverständigenausschuss Leipzig wertet unterjährig alle Daten zu Immobilientransaktionen transparent und unabhängig aus und stellt sie Käufern, Verkäufern und allen Marktbeteiligten zur Verfügung. Auf Basis dieser Daten wird der jährliche Bodenrichtpreis ermittelt.

Marienbrunn ist ein sehr ruhiges Wohnviertel, welches nah an dem alternativen Connewitz liegt. In Marienbrunn finden Sie hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Der ältere Kern des Stadtteils geht auf das Jahr 1913 zurück, damals wurde Marienbrunn als Gartenstadt angelegt. Die alten Gebäude sind mittlerweile großflächig saniert und durch Neubauten ergänzt worden. Immobilien in Marienbrunn sind vor allem aufgrund der großen Gärten und der idyllischen Wohnlage sehr begehrt. Noch liegen die Preise im oberen Mittelfeld. Unsere Makler in Leipzig empfehlen deshalb, mit einem Hauskauf in Marienbrunn nicht zu lange zu warten, da mit schnellen Preissteigerungen zu rechnen ist.

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Frequently Asked Questions


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.